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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1139 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布查花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.22 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：14.92 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認價格細節
此物件對於「預算有限卻需三房空間」或「重視子女就學與生活便利性」的家庭來說，是一項高 CP 值的选择。其最大亮點在於以相對親民的單價買進中壢核心區的電梯大樓，且屋內格局方正、近期已整修過，能降低短期居住的不便性。
然而，在決定購置前，建議務必釐清「1068 萬」與「1188 萬」的價格落差原因，確認最終成交單價。此外，由於屋齡已達 26 年，銀行對這類老屋的貸款條件（如貸放比例或期限）可能較嚴格，建議購屋者在簽約前應先向合作銀行諮詢貸款可行性，並檢視社區目前的管理費使用狀況與修繕基金提存情形，以確保長期居住品質。若能以合理價格成交，此處是適合首購族或置產者入手的標的。
問與答
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